Verwaltung eines Mietshauses (Zinshauses)
Bei der Verwaltung und Betreuung eines ganzen Mietshauses (ZInshauses) kommt es auf viele Faktoren an die optimal zusammenspielen müssen. Die richtige Mieterstruktur, das Maß an Instandhaltung und Modernisierung für eine langfristige Werterhaltung bzw. Wertsteigerung, reibungslose Übergänge bei Mieterwechsel, die richtige Wahl der Versorger und Dienstleister und diverse weitere Stellschrauben sind entscheidend für die erfolgreiche Verwaltung.
Wir sorgen gern dafür, das Ihr Mietshaus sich bestmöglich entwickelt.
Verwaltung eines Miethauses
Bei der Verwaltung eines Mietshauses übernehmen wir die gesamte Arbeit und Verantwortung aus Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung des Hauses für unsere Kunden.
Hier einige der vielen Aufgaben:
- Korrespondenz mit Mietern, Versorgern, Behörden, Dienstleistern
- Abwicklung Zahlungsverkehr und Führung von Bankkonten und Buchhaltung für das Objekt
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung und Abrechnung mit den Mietern
- Organisation und Überwachung von notwendigen Reparaturen
- Gegebenenfalls Vorschlag an den Eigentümer für empfehlenswerte Maßnahmen zur Substanzerhaltung
- Überprüfung der Verträge und Dienstleistungen auf Effizienz und Wirtschaftlichkeit sowie Vorschläge für Alternativen
- Suche und Auswahl neuer Mieter bei Mieterwechsel
-
Regelmäßiger Besuch des Objektes
- Regelmäßige Eigentümer-Information
Sofern Sie besondere Fragen oder Wünsche bzgl. der Zusammenarbeit haben, sprechen wir gern mit Ihnen über Ihre Vorstellungen.